- 「自分の家だからこそ、こだわりいっぱいの家にしたい」そんなお客様の声を受け、デザイナーが設計から施工までトータルプロデュース。あこがれていた夢のデザイナーズ住宅をあなたの手の届く価格でお届けいたします。
- こだわりをそのままでコストを落とすことができるのは、デザイン工務店だからこそ。デザイナーズ住宅を適正価格で提供することにこだわります。
- 科学的根拠に基づいた許容応力度計算を全棟実施。「地震大国日本」だからこそ木造の構造計画を進ようという理念を胸に、国内最大強度を誇る耐震等級3を実現しました。
大川徹 プロフィール
1971年奈良県生まれ
1995年京都精華大学美術学部デザイン学科建築専攻卒業
1997年同大学院美術研究科建築専攻卒業
1997年〜2002年ミサワホーム株式会社商品開発部入社
グッドデザイン賞を受賞した「蔵のある家」の設計に従事
2005年株式会社シープラス共同設立
「デザイナーズ住宅をローコストで普及させる」をスローガンに設計活動を続けている。
【メディア掲載】
2010年「注文住宅」
春夏号 掲載
2009年「LiVES」
6・7月号掲載
2008年「LiVES」
4・5月号掲載
…その他掲載多数
「お金はないですが、一生の家…こだわりたいんです。」
私たちの事務所を初めて訪れた、20代の若いご夫婦のお話です。そのご夫婦は家づくりに対する「こだわり」がとても強く、住まいに対する希望を沢山お持ちの方でした。既にたくさんのハウスメーカーや工務店、建築家を訪問し、プランや見積もりもたくさんお持ちなだけでなく、雑誌や友人宅の写真、気に入った住宅写真、お気に入りのカフェの写真等、沢山の資料をファイリングされており、間取りから素材、キッチンからバスルームに至るまで、様々な希望を一つ一つ、目をキラキラと輝かせながら丁寧に話してくださいました。
家づくりにおける共通の悩みは「こだわり」と「予算」
このご夫婦の場合、まず有名ハウスメーカーの住宅展示場にを訪れ、予算の話をしたそうです。するとハウスメーカーの営業からは「お金を貯めてからもう一度来てください」と言われ挫折。次に工務店に駆け込んだところ「希望の金額で建てられますが、細かいこだわり部分はあきらめてください」と言われ、祈るような気持ちで建築家にお願いしたところ、ようやく「こだわり」を反映させたプランを作ってくださったそうです。…しかし予算が600万円オーバーした見積書を見てびっくり。このような経験から、ご夫婦は「低予算でこだわりのある家作り」をあきらめかけていたそうです。
実はこのような悩みをお持ちの方は、このご夫婦だけではありません。
私たちに相談しにいらっしゃる方は、皆同じような悩みをお持ちでした。
なぜ「Casa-Custom」を作ろうと思ったのか？
こだわりの家づくりを目指した結果、こういった辛い経験をされている方たちがたくさんいらっしゃいます。
「プランが企画になっており変更するとコストが大幅に上がった。」
「キッチンのメーカーを指定したらコストアップになった。」
「こだわりを話すと、「安いんだから無理ですよ」と言われた。」
「工務店はデザイン力が無い、建築家はコスト意識が無いと実感しました。」
何とかこのような要望を叶えられないか？そのような思いからCasa-Customの開発が始まりました。
ローコスト住宅で「こだわり」は実現できるのか？
みなさん疑問に思われます。
一般的なローコスト住宅がお客様の「こだわり」を反映できないのは、住宅会社が手間を掛けたくないからです。お客様の「こだわり」を実現するには設計、工事の手間がかかります。打合せの回数も増え、図面も通常より多く必要になり、現場監理も大変です。ローコスト住宅はより早く簡単に作り、たくさん建てないと利益が合わないため、住宅会社はこういった手間を敬遠します。つまり、最終的にカットされるのは、お客様の「こだわり」なのです。
「Casa-Custom」のコストダウン法とは
住宅の価格は材料費+施工費+経費から構成されています。
私たちCasa-Customでは、お客様の「こだわり」を実現するため、あらゆる面でのコストダウンを図っています。
●材料費
材料を厳選し、施工を合理化することで、コストダウンを図れます。
また低コストな材料に加工を施すことで、品質や見た目のクオリティを保つことができます。
●施工費
家づくりには様々な職人が関わりますが、職人さんにお任せする業務を工夫することで、コストダウンにつながります。例えば「造り付け家具」は通常家具屋さんに発注しますが、同じ家具でも大工さんが施工を行うことで、コストを調整することができます。
●経費
大手ハウスメーカーでは、営業・設計・提案・インテリア・外構・設計管理にそれぞれ担当者が付きます。私たちは、これらの業務を1人のデザイナーが担当することで、大幅なコストダウンを行っています。
このことは、コストだけでなくお客様の「こだわり」を反映しやすい体制となります。この体制は、大手ハウスメーカーに比べると、一見手間がかかるように感じます。しかしお客様もチームの一員となることで「こだわり」「理想」をダイレクトに反映することができるのです。
年間20棟に限定することで、実現が可能に
「Casa-Custom」というローコストで高品質なデザイナーズ住宅は、時間と手間だけでなく、お客様との丁寧なコミュニケーションが必須です。これらを軽視すれば、他社のローコスト住宅と同様お客様の「こだわり」をお聞きすることができません。
そのため「Casa-Custom」は同時に沢山の棟数はお受けせず、年間20棟に限定しています。棟数を限定することで、住宅建築における新しいコストと品質のバランスを実現することが可能になりました。
- テレビCM・折り込みチラシ・住宅展示場などの設備にかかる費用がそのままお客様の負担として費用に上乗せされてしまう。
- 展示場を持たずにお客様の家を現場見学会という形で使わせて頂いております。実際の家を見て頂くことであなたのイメージしている家との差異がないかを確認していただけます。イメージを共有できることで打合せもスムーズに進み営業コストの削減に繋がります。
- お客様の家に訪問による営業を行い、その際にかかる交通費・人件費は全て家を建てるお客様の費用に上乗せされてしまう。
- シープラスでは訪問による営業を行っておりません。
ご面倒でも事務所にお越し頂きお打合せさせて頂いております。 - 営業-プラン設計-実施設計-インテリアコーディネーター-現場監理者-外構デザイナーと段階別で担当者が入れ替わり、その人件費はお客様の建築費に上乗せされる。
- デザイナーが営業からプラン提案、インテリアコーディネートに至るまでトータルプロデュース。きめ細やかなご要望に対応いたします。デザイナーが一人で全ての業務を担当するので人件費が大幅に削減できます。
- 複数のメーカーから仕入れることで、値引きもできず、手間もかかるのでその手間賃も費用に上乗せされてしまう。
- 仕入れるメーカーをある程度限定することで大量仕入れ、大量発注が可能になり、高品質な設備をコストを落として仕入れることが可能になりました。全ての設備をデザイナーが厳選しておりますので自信を持っておすすめ出来る仕様になっております。
- 建築の知識に乏しい営業マンがプランを作成。プラン集から土地の形状にあったプランを選択し貼り付けているだけ。
- デザイナーが直接ご要望を聞きあなたにあったプランをご提案。無駄な動線、空間を省きこだわりをプラス、シンプルかつ機能的にすることでコストダウンが図れます。
- 使う設備・設計・職種も家によってばらばらなので、どうしても工事に無駄や手戻りが発生してしまう
- 仕入れるメーカーを限定し設計を合理化することで、職種を減らし職人も迷うことなく工事ができ、無駄や手戻りを大幅に削減！
丁寧な対応で、
シープラスさんでお願いして大正解でした。「こだわりは全部話してください」と言う大川さんの言葉に甘えて、本当に細かい部分についての要望を全部お伝えすると、様々なアイデアで全部実現することができました。
細かいこだわりを全て反映！
他の住宅会社から相手にされなかった私達をここまで丁寧に対応していただき感謝しています。本当にありがとうございました。予算がなくても、思い通りの家を
予算の都合上、家づくりにこだわりなんて持てないと思い込んでいました。大川さんに「一緒にがんばりましょう」と言っていただけて希望がもてました。
本当に建てることができました。
沢山の話し合いを踏まえ、本当に望みどおりの家が出来たので、ついて来て良かったと思います。ありがとうございました何度も打ち合わせを重ね、
漠然としていた家づくりのプランが、シープラスさんと出会い現実のものとなりました。何度も打合せを行い、その都度私達のわがままな細かい要望に答えていただき、ありがとうございました。明るく、暖かく、カッコイイお家を建てられたことに大変感謝しております。
わがままな要望を現実にできました。諦めかけていた作り付けの家具を
諦めかけていた作り付けの家具を予算内で実現できました！低予算にもかかわらずオシャレな家にしていただき私達自身大変驚いております。
予算内で実現できました。
友達にもすごいねって誉められます。
